2004〜2014年築, 専有面積35.68㎡〜55.68㎡の平均販売価格
兵庫県
57.1万円/㎡
前年比+6.6%
神戸市中央区
80.7万円/㎡
前年比+8.5%
エルグレース神戸三宮タワーステージ
兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
2009年築 / 29階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,432万円
75.1万円/㎡
1,791
2,885
3,979
5,073
AI査定結果
推定相場価格
3,432万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,885万円〜3,979万円
63.2万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
エルグレース神戸三宮タワーステージ
3,200万円（70.1万円/㎡）/ 12階 / 45.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は69.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 3,200万円 | 70.1万円 | 12階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,780万円 | 75.5万円 | 22階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 73.7万円 | 22階 | 53.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,150万円 | 58.4万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 4,180万円 | 77.5万円 | 22階 | 53.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 69.6万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 3,280万円 | 71.8万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 3,390万円 | 62.8万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 3,650万円 | 67.7万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,480万円 | 69.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 74.7万円 | 23階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,680万円 | 73.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,980万円 | 79.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 3,280万円 | 71.8万円 | 14階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,080万円 | 81.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 72.3万円 | 6階 | 44.01㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/27 | 2,990万円 | 67.9万円 | 17階 | 44.01㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 3,380万円 | 76.8万円 | 6階 | 44.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,900万円 | 63.5万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,600万円 | 71.3万円 | 14階 | 50.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,980万円 | 65.2万円 | 6階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,500万円 | 60.9万円 | 7階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 60.6万円 | 5階 | 73.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,380万円 | 62.7万円 | 13階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 64.9万円 | 13階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 3,980万円 | 63.6万円 | 12階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/24 | 3,780万円 | 60.4万円 | 3階 | 62.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/21 | 3,600万円 | 71.3万円 | 17階 | 50.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 3,880万円 | 71.9万円 | 26階 | 53.97㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は95.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | エルグレース神戸三宮タワーステージ 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,200万円 | 70.1万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 12階 / 29階建 | 南西 | 2009年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズタワー神戸元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅4分 | 4,180万円 | 91.2万円 | 45.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 33階建 | 西 | 2009年 | 169戸 | RC |
| 2025/04/17 | ブリリアタワー神戸元町 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,800万円 | 100.7万円 | 47.67㎡ | 1LDK | 4階 / 35階建 | 南西 | 2010年 | 195戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、神戸市中央区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.1%割安です。
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ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
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1981年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造