2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
58.6万円/㎡
前年比+2.7%
神戸市中央区
86.7万円/㎡
前年比-4.1%
エルグレース神戸三宮タワーステージ
兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
2009年築 / 29階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
3,299万円
76.1万円/㎡
1,548
2,715
3,883
5,051
AI査定結果
推定相場価格
3,299万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜3,883万円
62.6万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月9日
エルグレース神戸三宮タワーステージ
2,950万円（68.0万円/㎡）/ 8階 / 43.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は73.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,950万円 | 68.0万円 | 8階 | 43.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 3,050万円 | 70.3万円 | 8階 | 43.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 3,150万円 | 69.0万円 | 12階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 8,480万円 | 90.6万円 | 22階 | 93.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 8,180万円 | 88.9万円 | 27階 | 92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,200万円 | 70.1万円 | 12階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,780万円 | 75.5万円 | 22階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 73.7万円 | 22階 | 53.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,150万円 | 58.4万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 4,180万円 | 77.5万円 | 22階 | 53.97㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 69.6万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 3,280万円 | 71.8万円 | 8階 | 45.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 3,390万円 | 62.8万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 3,650万円 | 67.7万円 | 5階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,480万円 | 69.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 74.7万円 | 23階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,680万円 | 73.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,980万円 | 79.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 3,280万円 | 71.8万円 | 14階 | 45.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,080万円 | 81.5万円 | 23階 | 50.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 72.3万円 | 6階 | 44.01㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、神戸市中央区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して21.6%割安です。
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